1、现代出租
现代出租是以筹资出租为主，金融与贸易相结合，由出租方、承租方、供货方、委托人及金融机构等一同参与进行的一种服务性商业信用活动。现代出租的服务性表目前，通过出租满足承租方对出租物的不同需要。其商业性又表现为出租方出于获得利益目的，购买不为己用的物件，出租给别人来获得收益。它的信用性指出租买卖过程是“融物”与“筹资”的结合体，出租方提供出租设施等于向承租方提供借款，是信用范畴，只是表现为物的融通而非货币资金的融通。
现代出租第一于50年代在美国兴起，因为其具备融物与筹资相结合，集资方法灵活多便，可以引进先进技术设施，既防止无形损耗带来的投资风险，又不影响承租人负债能力等优点，飞速广泛的被社会使用，获得了长足的进步：
（一）出租规模和投资比重飞速增长。
1982年，美国公司在建筑和耐用设施上总投资额为3476亿USD。其中出租设施投资占总投资额16.6%，银行贷款投资占11%.到1987年，美国设施出租金额高达986亿USD，占设施投资总额28.6%.在日本，出租业成为仅次于电力业的全国第二大产业，出租买卖额以每年20%的速度增长。
（二）出租组织完善，行业规范化。
1968年，欧洲著名的跨国出租协会——出租欧洲成立。
1971年，欧洲设施出租协会成立，1972年又成立了欧洲设施出租联合会。除此之外，各国政府拟定了相应出租行业规范：美国从会计规范、税收规范不同角度阐释了现代出租含义和行业规范；英国出租设施协会对出租作了统肯定义；国际会计准则委员会1982年颁布了专门的《出租会计准则》
（三）功能更健全，经济关系更复杂、广泛。现代出租的信用、贸易特别是金融功能被充分发挥和借助，企业常见通过出租设施来解决资金短缺、技术改造问题。伴随用户对多方面服务需要的增加，出租业务范围不断扩大，出租业的功能也已扩展到不少范围，如财政金融、营运管理、销售互联网、咨询策划等。现代出租在积极发挥综合性服务的经济功能的同时，渗透到了社会经济生活每个方面，每一项出租总是都涉及到投资方、供货方、出租方、承租方及其委托人等多方面关系，规模庞大，利益关系明显。这也是现代出租信用不同于分期付款和举债信用（只涉及到一般性双边关系）的一个要紧不同。
2、现代出租与市场经济的关系
研究现代出租与市场经济的相互关系，第一要纠正关于出租产生缘由的一个传统看法：“现代出租业是资本主义生产关系的产物”。考察现代出租的产生、进步和基本特点，它确实是在美、英、日等资本主义国家第一出现和获得飞速进步的，而且他们到今天仍是现代出租最发达的国家。然而，资本主义生产关系以最小的资本榨取最大化的剩余价值这一内在利益机制只是现代出租得以广泛应用和进步的动因，而非决定性条件。
市场经济是现代出租产生的基本条件。
（一）现代出租意识是现代市场经济进步过程中势必产生的一种经济观念。市场经济是效益经济，激烈的市场角逐需要企业从提升经济效益出发进行生产经营决策，这就需要提升资本用效率，由此，产生了现代出租意识。以出租设施的方法，淘汰传统的一次性巨资购买设施的投资模式，先由设施的用法中获利而后支付租金的新型经营观念渐渐形成，并被广泛采纳。这种经济观念的改革为现代出租的产生、进步提供了思想基础。
（二）现代市场经济的进步，广泛的市场买卖和频繁的资金流动，造就了发达的现代金融业和现代信用规范。具备雄厚资本实力的财团、银行等金融机构的介入，为现代出租提供了雄厚的资本基础和多样化的资本来源。健全的现代金融规范则为筹资出租的产生提供了金融机构和会计规范上的支持。
（三）现代市场经济是国家宏观调控下以市场为资源配置基础的市场经济，政府对出租业加大管理和主动扶持、借助成为现代出租进步的保证。美、英、日等国政府很看重出租业对国家经济进步的推进用途，通过贷款、税收打折，出租立法，行业规范，产业支持来促进现代出租的进步。
现代出租的产生和长足进步以市场经济为土壤，而现代出租的进步也推进了市场经济的进步。
（一）现代出租适应了市场经济对资本的需要，加快了科技向现实生产力的转化。特别筹资出租方法的产生成为市场经济中信用关系的要紧延伸。它把出租变为筹资的一个要紧方法，使金融机构和出租业进步广泛联系起来，改变了大家传统的出租观念，达成融物与筹资一步到位，降低了集资环节，发展了集资途径，为物质要点与劳动要点的组合提供了简洁的渠道和广阔的选择空间，有利的推进了与科技飞速发展相结合的市场经济的进步。
（二）现代出租的资源优化配置功能是市场经济有力的补充。达成资源优化配置，提升生产效率是市场机制的内在需要，而出租市场具备更合理、有效的配置资本、设施等经济资源的功能。现代出租业通过出租设施把闲置的或新开发的生产设施尽快投入到生产过程，以必要的生产要点带动停滞的生产，满足企业生产经营需要。达成了技术设施要点在各行业间的合理流动，加大了经济资源的优化配置，降低了物力、财力的占用，提升了生产要点的用法效率和资金借助率。
（三）现代出租业进步健全了现代市场体系。出租市场是市场体系的有机组成部分。伴随出租业的长足进步，出租市场上的出租形式愈加灵活多样，出租服务功能向多样化进步，服务内容也由单纯的出租设施进步到提供综合性的一条龙服务，出租对象无所不包，服务范围囊括各行各业。出租市场日益健全，有益于市场体系的进步。除此之外，金融机构资金信用的介入和出租灵活的筹资方法丰富了投资市场，特别是民间投资市场。现代出租促进了生产要点市场的流通，它作为一项国际化的产业，也促进了国际经济资源的流动，成为进步国际市场的一条要紧渠道。
现代出租以市场经济为基础，两者相互制约，相互促进。认清它们的关系，用它来指导大家处置在打造社会主义市场经济过程中的一些问题具备现实意义。
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